Exklusive Eigentumswohnungen am Marchfeldkanal

Zahlen und Fakten:

• Heizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
• PV-Anlage am Dach
• Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte, Klima-Vorbereitung in den restlichen Wohnungen
• Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis)
• Barrierefreiheit im gesamten Haus
• Landhausdielen Eiche
• Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren
• Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe)
• Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz
• Feinsteinzeug-Fliesen 60x 120 cm bzw. 60x60 cm
• Glasgeländer
• Videogegensprechanlage
• Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen)
• Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren

Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 142,02 € inkl. Ust

Monatliche Reparatur Rücklage: 43,26 €

Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 73,13 € inkl. Ust

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 31.500 € zzgl 20% Ust. pro Stellplatz erworben werden.

Kaufpreis:

Anlegerpreis: Euro 550.000,-- (zzgl. 20% Ust)

Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 615.000 € 

Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.